"nish adalar" ile ilgili toplam 487 soru bulunmuştur.
Toplam 235703 kişi soruları okumuştur.

merhaba..ben erenköyde iyi bir lokasyonda ve merkezde 42 senelik bir eski binada kendime ait bir evde oturuyorum..evim 3 1 100 m2...bugün satsam ortalama 300.000 tl eder..ancak evimin içi yeni ve yapılı..yani masraf yaparak yeniledim..şu an tek sıkıntım binanın eski olması..ancak gerek ulaşım gerek bağdat caddesi gerek alışveriş merkezlerine ve en popüler semtlere araba olmadan dahi gidilebilecek bir konumda..yani ulaşım sorunu hiç yok...elimde 400.000 tl üzeri bir nakidim var..bazen düşünüyorum hatta karar veriyorum..acaba yeni bir evemi geçsem diye...bu düşünceyle geçen hafta sonu nish adalar projesine gittim..net 80 m2 2 1 eve 266.000 tl dediler.ulaşım açısından gördüğüm araba şart...onun dışında başıbüyük münübüsleri var..proje çok güzel..sahile inen güzelde bir yol yapılmış..ancak ben arabam olmadanda heryere ulaşmaya alıştığım için kararsız kaldım..merkezde heleki çok iyi bir lokasyonda oturmaya alışmış biri olarak bu yerlerde yapabilirmiyim bilmiyorum..bazen şeytan dürtüyor...yatırımlık al diye..ama oturmuyacaksam yazık olur..sorum şu..siz olsanız her şeye rağmen radikal bir kararla böyle işinize gelen ama kısmen merkezden uzak yerleremi geçersiniz..yoksa konumu iyi olan ama bina eskide olsa evim evdir deyip oturmayamı devam edersiniz...açıkçası kararsız kaldım..saygılar...

iyi akşamlar efendim. 6 ay önce satışa çıkan nish adalar neden aynı fiatlarda seyrediyor.Bir sürü aydan aya zamlanan yeni projeler karşında rolu neden zayıf kaldı anlamış değiliz.Aylar öce yaTIRIM yapanlarlan şimdi ki arasında fark hiç yok.saygılar efendim

Merhabalar.Yurt dısında calısıyorum.Birkaç aydır eşimle sitenizi,yorumlarınızı takip ediyoruz.Yeni yapılan projeleri inceliyoruz.2 sene sonra kesin dönüş yapacağız. 100000 nakitimiz var. Hem yatırım olabilecek hem de 2 sene sonra geldiğimiz zaman oturulabilecek bir 2 1 düşünüyoruz.Geçen hafta Türkiyeye geldik.Beylikdüzü,Esenyurt,Bahçeşehirdeki projeleri gezdik. Anadolu yakasında da Nish adalar projesiyle ilgilendik.Maalesef bir türlü karar veremedik.Beylikdüzündekiler uygun ama çok fazla proje var.Yatırım açısından riskli gibi görünüyor.Nish adalar değerlenecek gibi ama Avrupa yakasındaki projelere göre fiyatları yüksek.Avrupa konutlarını kaçırdığımıza üzülmüştüm.Şimdi yeni bir fırsat varıspartakule.Sizce ne yapalım? Yatırım amaçlı olarak bu projelerden mi alalım yoksa yeni projeleri mi bekleyelim, veya döndüğümüz zaman mı bakalım.Teşekkür edrim.

Nish adalar satış ofisine gitmiştim 10 gün önce. Konumu, örnek daire vs güzel fakat benim gittiğim saatlerde kapı önünde toplanmış büyük bir grup insan kiptaş ile ilgili kendi aralarında şikayetvari konuşmalar yapıyordu. sonrasında bunların kiptaş 2. etap hak sahipleri olduğunu öğrendim. açıkçası bu kiptaş olayı beni nish adalardan soğuttu. mağdur olmak istemem. Sizce çekincelerimde haklımıyım?

Merhaba, nish adalar projesini her ne kadar özyazıcı firması yapıyor olsada Kiptaş ın maltepe 2 etap daki sıkıntılarınlarından dolayı satışında bir yavaşlık oluyormu? Dolylı da olsa Kiptaş ın baglantısı var.Bu konuda bir bilgi paylaşırsanız sevinirim.

Merhabalar, ben geçen hafta içerisinde Nish Adalar Projesinin 2.etap 23. Blok (yani sitenin en öndeki bloğu) 114 m2, 2 1 giriş kat (2 1 dairelerin en yüksek kotu, yani manzara süper)) bir daireyi 1.000 TL ödeme yaparak ayırttım. Ancak daha sonra internette biraz araştırma yapınca Kiptaş'ın pek güvenilmemesi gereken bir kamu iştiraki olduğunu gördüm. Özyacı İnşaat hakkında sizin yazdıklarınızı okudum, güvenilir olduğunu iddaa ediyorsunuz. Ben de size güveniyorum) Ancak gene de bir kaç çekincem var, izninizle bunları sormak isterim; 1) Bence inşaat iyi yapılsa bile yönetimi çok önemli. Bu sitenin de yönetimini sorumsuz ve vurdumduymaz politikacı eskilerinden oluşan BOĞAZİÇİ KONUT A.Ş'mi yapacak? Yaparsa ne kadar süreyle yapacak? Özyazıcının daha önce yaptığı Maltepe 1. Etap Konutlarındaki gibi havuz girişlerinde bayan ve erkek diye ayrı seans zamanları mı olacak!!! İstediğim zaman havuzu kullanamayacak mıyım? 2) Proje 5 etapta yapılıyor, benim ki 2. etapta. 1. ve 2. etaptaki daireler bittiği zaman inşaat ne kadar daha devam edecek, çevre hala şantiye havasında mı olacak. Sosyal tesisler hangi etabın bitirilmesiyle açılacak. Yani ev değerini ne zaman bulabilecek! 3) 2 sene sonra benim dairemi teslim edecekler ve aidat talep edecekler. Acaba o sırada henüz satılmamış dairelerin aidatlarını Kiptaş veya Özyacı İnşaat yönetime ödeyerek katılımcı olacaklar mı? Yoksa bütün aidatlar, daireleri teslim edilen bizlerin mi cebinden çıkacak. Ayrıca yinelemek istiyorum; proje 5 etap. Oturum başladıktan sonra 5 etapta yer alan tüm bloklardaki tüm dairelerin katılması gereken güvenlik vs. masraflar var. Acaba bu tip giderlerin bedeli sadece dairesi teslim edilenlerden mi talep edilecek? Yani aidatlar henüz tam yerleşim başlamadığı için bizim cebimizden 3-4 misli olarak mı çıkacak? 4) Tapuların daire teslimiyle verileceği söylendi. Çok çok öncesinde (su basmandan sonra) kat irtifakı kurulacak olan bu dairelerin tapusu niye kat irtifakı kurulduktan sonra hemen verilmiyor? Ayrıca tapu harcı olarak satış bedelinin %3'ü talep edilecekmiş. Belediye rayiç bedelinin çok üstünde olan satış bedeli yüzünden benim cebimden yaklaşık 8.000 TL ekstra bedel daha çıkacak. Böyle bir rakamı alıcı ve satıcının yarı yarıya ödemesi adil değil mi? Satarken hiç bahsetmiyorlar, sorunca alıcının ödemesi gerektiğini öğrendim. 5) Bölgenin TEM'e bağlanmasını sağlayacak Büyükbakkalköy yolunun (Nar City'nin yanından giden) ne zaman bitirileceği konusunda bilgi verebilir misiniz? 6) Son olarak benim dairemin bedeli KDV ve DAmga vergisi dahil 276.00 TL. Belli bir miktar kredi kullanacağım. Hesap yaptım; bugünün faiz oranlarıyla daire bittiği zaman bana 317.000 TL'ye mal olacak. Bu rakamın üzeri kar görünüyor. Ne dersiniz, sizce bu yatırıma girmeye değer mi? Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhabalar,Sitenizi her gün bir kaç kez ziyaret ediyorum. Gerçekten müthiş bir iş başarıyorsunuz, Tebrikler.Benim de bir sorum olacak. Nish Adalarla ilgili. Bu konuyla ilgili daha önceden sorulmuş sorulara verdiğiniz cevaplarınızı okudum. Nish Adalar'ın yeni etabı satışa çıktı. 100 bin TL nakitim var. Bir üniversitede öğretim üyesiyim. Şu şartlarda İstanbul'da oturmam mümkün gözükmüyor. Daireyi tamamen yatırım ve kira amaçlı almak istiyorum. Nish Adalar'da böyle bir yatırımı yapmamı tavsiye edermisiniz. 1 1'de 2 1'de alabilirim. Ödeme planı noktasında sıkıntım olmaz. Yatırım ve kira getirisi noktasında yüzdelik oran olarak hangi tip daha iyi olur. Bazı yerlerde kiralamak için 1 1'ler daha çok tercih edilebiliyor. Değerli görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür eder, saygılar sunarım.Dr. Mert Yılmaz

Merhaba,Bir konuda bilgilerinize danışmak istemekteyiz. Biz ev alma konusunda girişimde bulunmak istiyoruz. Ancak ikilemde kaldığımız bir durum var, o da şudur. Maltepe Nish Adalar mı, yoksa Batı Ataşehir Kentplas mı diye düşünüyoruz? Ayrıca alacağımız evi de ancak kredi kullanarak alabileceğiz. Sizce böyle bir yatırım yaparken neye dikkat etmeliyiz ve ne şekilde davranmalıyız? Ayrıca kredilerin artabileceği söylentisi de var.Bilgilerinizi bizlerle paylaşırsanız seviniriz.

slm nish adalar projesi 5sene sonra ödemeli kampanyası satılmadığı içinmi yapıldı diye düşünüyorum sizin tavsiyenizle almıştım prim yapacak diye cevabınız için teşekkürler

İyi günler Tebernüş Bey,yazılarınızı ilgiyle okuyorum,her soruya sabırla cevap vermenizi takdir ediyorum.Bugün Nish Adalar Projesinin ilanını gördüm, ilandan birşey anlamadım. peşinat,60 ay banka kredili ara ödeme,5. senede daire bedelinin 'i öde deniyor.Ancak çıkan toplam rakam bana çok yüksek geldi,ofislerini aradığımda aklım daha da karıştı, bu ödeme planından siz birşey anladınız mı? 60 aya banka kredisi ile ödenen tutar çok yüksek geldi bana.İyi çalışmalar dilerim